När it-bubblan sprack drabbades Kista, av förklarliga skäl, stenhårt. Enligt fastighetsrådgivningsföretaget Jones Lang Lasalle, som håller koll på fastighetsvakanserna i Stockholm, låg vakanserna i Kista på uppemot 30 procent i början på 2000-talet. Sen dess har Kista-marknaden varit ganska rörlig. Men under 2009 så stod området emot konjunkturstormen bättre än de flesta.

– Den här gången, under den här lågkonjunkturen, så har Kista klarat sig väldigt bra. Om man ser på årsbasis så har alla delmarknader i Stockholm fått ökad vakansgrad, utom Kista, som har en oförändrad vakans jämfört med ett år sen. Den ligger i storleksordningen 13,5 procent, säger Åsa Linder, analyschef på Jonas Lang Lasalle.

Det skadade förstås inte att Ericsson i september förra året inledde det sista steget mot att flytta all sin kvarvarande personal, runt 3 000 medarbetare och konsulter, från det gamla huvudkontoret vid Telefonplan till Kista.

Och nu ser det ut som trycket ökar i området. Enligt de fastighetsbolag IT24 har talat med blir fler och fler företag intresserade av att skaffa kontor i Kista.

– Vi känner att det är ett tryck nu och att vakanserna är på väg ner, och det är jättekul, säger Kristina Rosqvist, som ansvarar för Vasaskronans kontorsverksamhet i Kista.

– Dels så drabbade lågkonjunkturen aldrig Kista, vi har inte känt av den, och nu känns det som att det är en framåtanda hos flera företag. Man utvecklar och tror ännu mer på Kista, att det är huvudalternativet.

Har ni sänkt hyrorna?
– De har inte sjunkit, vi har bra nivåer. Vi har precis tecknat ett nytt avtal högst upp i Kista Science Tower på en jättebra nivå.

Fastighetsbolaget Klövern har samma bild av läget. För att möta det ökade trycket har bolaget bland annat totalrenoverat en gammal kontorsfastighet som hörde ihop med det som numera är Kistamässan. Byggnaden kallas för Steel Building, eftersom fasaden består av stål, och ska snart vara redo för inflyttning.

– Jämför man det här året med förra året, hur det började, så är det väldigt väldigt stor skillnad. Det har varit väldigt många aktörer ute som söker lokaler. Det började egentligen i Q3 och Q4 förra året, och har fortsatt in i 2010. Så vi hoppas att det fortsätter nu under Q2 också, säger Azra Durakovic på Klövern.